När man väl bestämt sig för att flytta till landet så är det första steget att bestämma sig vart man vill flytta. Att köpa hus är oftast ett långsiktigt projekt – så tänk först.
Det är flera saker man måste väga mot varandra innan man bestämmer sig och dessa avgör hur din framtid på landet kommer att se ut:
Var bor din släkt och dina vänner? Den som väljer att flytta till landet får räkna med att det sociala umgänget minskar. Men vill man behålla kontakten kan det vara bra att köpa hus i ett område som är någorlunda lättillgängligt. Det finns ett direkt samband mellan avstånd och hur många besök du kommer att få. Har du barn är det viktigt att redan innan flytten se hur de ska kunna ta sig till skolan. Undersök hur kommunikationerna ser ut. Närhet till järnväg betyder mycket, med bra kommunikationer finns möjligheten att pendla till jobb i tätorter. Men lita inte på att tågen kommer att fortsätta gå…
När du bestämt dig för vilken del av landet du vill flytta till är det dags att bestämma sig för vilken typ av hus du är ute efter. Vad är det du vill få ut av att flytta till landet? Vill du bara leva ett enklare liv kanske ett mindre hus är intressant. Vill du ägna dig åt bondeliknande aktiviteter som odling eller djur så behöver du mark. Små gårdar med några hektar mark är relativt billiga eftersom de inte anses lönsamma. Större gårdar är dyra, och som jag ser det är det mycket svårt att få lönsamhet om man köper en stor gård på öppna marknaden. Så bestäm dig för vad du vill göra på landet – och skaffa ett hus med mer mark än du tror du behöver. Du kommer garanterat att få nya idéer när du väl flyttat till landet.
Nu vet du vad du letar efter och var. Nästa steg är att hitta rätt hus. Tänker du flytta ut genast är det enklare för dig om det är beboligt. Mitt råd är att inte köpa ett ruckel för att det är billigt. Risken är stor att du tröttnar om du i flera år ska tillbringa all fritid med att renovera. Och det är nästan alltid billigare att köpa ett hus som någon annat reparerat än att göra det själv. I varje fall när det gäller stora jobb som kräver hantverkare. När jag tittade på gårdar räknade jag med några schabloner för att se hur mycket det skulle kosta att åtgärda olika brister:
Byta tak – 100000 Ett tätt tak håller huset i hyfsat skick länge. Är taket dåligt och läcker kan det tillkomma hur mycket som helst för olika fuktskador.
Nytt avlopp – 100000 De flesta hus på landet har enskilt avlopp och dessa har begränsad livslängd. Kolla med kommunen att det som finns är godkänt och hur gammalt det är. Till exempel räknar man med att en infiltration har en livslängd på max 25 år.
Djupborrad brunn – 100000 Vatten är en förutsättning för liv. Det finns utmärkta grävda brunnar men vattnet måste testas och en grävd brunn har begränsad kapacitet så det är inte säkert att du kan vattna på sommaren. Med en djupborrad brunn får du högre kapacitet och oftast bättre vatten – men testa det ändå.
Dra in el – varierar mycket I teorin kan man tänka sig att leva utan el. I praktiken kan jag garantera att du, din parter eller dina barn kommer att tröttna. Och egen elförsörjning i alla ära – ”going off-grid” är bara för dem som är riktigt hardcore.
När det gäller huset i övrigt är det som att köpa hus var som helst. Var så noggrann som möjligt. En sak kan skilja sig – hus på landet är ofta svårsålda så det blir sällan budgivning. Det finns utrymme för att pruta.
Mer om att flytta till landet:
1. Flytta till landet – en guide för längtande
2. Köpa hus på landet
3. Flytta till landet – ekonomi
4. Jobba hemifrån
5. Köpa redskap och maskiner
6. Bra böcker om lantliv
